Sole Propiertorship (D/B/A)

• Mas simple; pocos requisitos administrativos
• Responsabilidad Ilimitada
• Entidad no paga impuestos: solo el propietario
• No Double Taxation
• Form 1040
• Sujeto a Self Employement Tax

LLC (Corporacion de Responsabilidad Limitada)

Ventajas :

• Se radica en el estado de formación de acuerdo a las leyes del estado y el fee correspondiente
• Mayor privacidad de lo personal
• Relativamente pocos requisitos administrativos
• Ningún miembro es personalmente responsable solo hasta extensión de su inversión
• Miembros no corren con riesgo o pérdidas
• Termino es perpetuo
• Miembros pueden escoger la estructura gerencial que deseen
• No hay efecto adverso por su liquidación
• Miembro : puede recibir compensación como salario o como dividendo
• Salario : paga Self employment Tax
• Derechos de los miembros pueden modificarse en el Operating Agreement
• Son tratadas como Sociedades => propósitos IRS
• Pueden recibir Tax Free contributions
• NO hay Double Taxation
• Es un “pass through entity”

Formade Impuestos :

• 1 miembro : Forma 1040 – Schedule C
• Sociedad : Forma 1065 ; miembros : K-1

Desventajas:

• Responsabilidad limitada puede perderse en estados no sujetos a estatutos para LLC
• No hay uniformidad en leyes estatales
• No hay mucha legislación sobre el tema

Corporation

C Corp :

Ventajas : 

• FLAT Tax Rate 21%
• Responsabilidad limitada para los accionistas
• Eleccion de accionistas, junta directores/oficiales
• Requisitos de radicar reporte anual con el Depto Estado
• Split income
• Pueden elegir año fiscal
• No pagan AMT
• Forma 1120 

Desventajas :

• Doublé Taxation cuando ingresos se pagan en dividendos distribuidos a los accionistas
• Personal holding tax on intereses dividendos , rentas

S Corp

Ventajas

• Permite al dueño o accionistas tributar como individuo en vez de corp mas individuo
• NO hay Double Taxation
• Es un “pass through entity”
• Salarios sujetos a SET pero distribuciones accionistas no.
• No aplica a non resident aliens

Desventajas :

• Mas paperwork : artículos de incroporacion, anual report, fees
• No coporate taxx rates
• No deferred comp plan

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• Revisa los reportes de crédito una vez al año
• Tienes derecho a un reporte gratis anual => visita annualcreditreport.com
• Por disposición  de Ley Federal +> FACRA
• Tarjetas de crédito :
  • Pagar mas del mínimo
  • No tenerlas en el tope
  • Tener balance no mayor de  30%  del crédito 
• Disputa reclamaciones negativas
• Presupuesta pagar mas a las cuentas que tienen los intereses mas altos
• Pregunta por aumentos en  los limites de crédito en las compañías de crédito
• Set up pagos automáticos
• Paga y cierra tarjetas de crédito que no sean necesarias

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Entre las razones se encuentran : mezcla de grupos étnicos y de diferentes edades, existencia de mucho capital foráneo y su atractiva localización .
Lo más atrayente de invertir en la Florida es su atractivo contributivo o de impuestos para quien desee invertir en el área inmobiliaria.

BENEFICIO #1: NO hay impuestos individuales

• Florida es uno de los nueve estados que no poseen impuestos para los individuos ( solo se pagan impuestos federales, no estatales).
• Lo más favorable es formar una LLC (Corporación de Responsabilidad Limitada), en la que se brinda una protección sobre los activos de la persona.

BENEFICIO #2: NO hay distinción contributiva entre una persona empleador propio y una sociedad

• No hay pago de impuestos estatal sobre entidades de negocios en los que un individuo es su propio dueño. (Negocio propio o empleador propio).
• No hay pago de impuestos estatal a las sociedades de negocio.

BENEFICIO #3: Formación de una LLC para evitar impuestos estatales sobre los ingresos

• No impuestos sobre los ingresos que reciba la LLC. Si la LLC es formada para conducir sus operaciones como una Corporación, si tiene que pagar impuestos.

BENEFICIO #4: Invertir en áreas de Oportunidad

• Existen áreas de oportunidad que poseen incentivos para inversiones a largo plazo en inmobiliaria.
• Existen mas de 400 áreas de oportunidades en Florida; incluyendo áreas de Miami – Dade, Orange, Palm Beach, Polk y Volusia.

BENEFICIO #5: Rentabilidad en el área inmobilaria

• Florida es un estado en donde se mudan muchas personas retiradas. Estos poseen un ingreso seguro, rentables y regular para la economía estatal.
• Florida posee un mercado inmobiliario estable.
• Florida posee mucho turismo debido a los parques temáticos lo que establece gran rentabilidad en la inmobiliaria.

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